Lichtrijke twee-onder-een-kapwoning met werkruimte en zonnepanelen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in het rustige Langbroek biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlak van **ca. 128 m²** en een perceeloppervlak van **ongeveer 300 m²** (exacte perceeloppervlakte nog te bepalen door kadaster), is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die van voor naar achter loopt, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, alle voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte, naast de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning is voorzien van **energielabel A+**, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, inclusief een laadpaal bij de vrijstaande werkruimte. Deze werkruimte, voorheen de garage, is omgebouwd tot een zelfstandige unit met douche, toilet en pantry, ideaal voor thuiswerken of als gastenverblijf. De verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant biedt volop buitenruimte. Een praktische berging en een houten overkapping maken het geheel compleet.

**Locatie:** Gelegen in het landelijke Langbroek, een dorp met een gemoedelijk karakter en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn aanwezig. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met kastelen, landgoederen en natuurgebieden, perfect om te wandelen en fietsen. De uitvalswegen naar Utrecht en de omliggende regio zijn goed bereikbaar.