Charmant appartement met tuin in hartje Utrecht!

Ontdek dit sfeervolle **2-kamer appartement** gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **51 m²** en een heerlijke zonnige tuin, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen te midden van grachten, historische panden en alle voorzieningen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een open keuken, die uitkijkt op de Jacobikerk. De keuken is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor personalisatie. De royale slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt toegang tot de tuin en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is functioneel met een douche en wastafel, en er zijn aansluitingen voor de wasmachine. Een separaat toilet is aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een **privé berging**.

**Voorzieningen** * Sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken * Royale slaapkamer met toegang tot de tuin * Functionele badkamer en separaat toilet * **Zonnige tuin** * Eigen berging in de onderbouw * Gelegen op **erfpachtgrond**, canon afgekocht t/m 2039 * Actieve VvE met **servicekosten van € 129,- per maand**

**Locatie** Dit appartement is gelegen op een van de meest gewilde plekken in Utrecht, dicht bij winkels, supermarkten, cafés, restaurants, theaters en musea. Het **Centraal Station** is op loopafstand, en diverse buslijnen zorgen voor uitstekende verbindingen. Parken en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Ervaar elke dag het unieke karakter van deze prachtige stad.