Instapklare 2-kamerwoning met zonnig balkon in Utrecht

Deze keurig onderhouden en smaakvol afgewerkte galerijwoning aan het Fruinplantsoen 80 in Utrecht-Noordoost biedt comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor een stel of alleenstaande die centraal wil wonen, met het centrum binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken uit **2021**, een verzorgde badkamer die eveneens in **2021** is vernieuwd, en een actieve, gezonde VvE met verduurzamingsmaatregelen. Met een **energielabel C** en volledig voorzien van isolatieglas (HR++), woon je hier toekomstgericht.

De woning is bereikbaar via de galerij en beschikt over een overzichtelijke indeling. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. De vernieuwde keuken uit 2021 is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De eveneens in 2021 vernieuwde badkamer is verzorgd afgewerkt en functioneel ingericht met toilet, wasmachineaansluiting, boiler, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel daglichttoetreding. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en geeft direct toegang tot het balkon.

- Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de slaapkamer - Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur (2021) - Badkamer in 2021 vernieuwd - Energielabel C en volledig voorzien van isolatieglas (HR++) - Actieve en gezonde VvE met verduurzamingsmaatregelen en MJOP - Eigen berging op de begane grond - Stadsverwarming en elektrische boiler (eigendom, 2025)

De woning is gelegen aan het Fruinplantsoen 80 in de wijk Tuindorp-Oost, een rustige en groene woonomgeving in Utrecht-Noordoost. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, dat op korte fietsafstand bereikbaar is. De omgeving bestaat voornamelijk uit goed onderhouden appartementencomplexen met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het Griftpark en het gezellige winkelcentrum De Gaard zijn op loopafstand.