Instapklare 3-kamer woning in gewilde wijk Zuilen!

Ontdek deze charmante en instapklare woning aan De Bazelstraat 78, gelegen in de populaire en karaktervolle woonwijk Zuilen in Utrecht. Deze **modern gemoderniseerde en uitgebouwde woning** biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en eigentijds woonplezier.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **66 m²** en is praktisch ingedeeld. De begane grond is in 2020 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier vindt u de lichte woonkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven). De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en gladde wandafwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers en een in 2020 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche. Een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling is aanwezig. De woning heeft een vliering voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een CV-installatie (Remeha Avanta, 2018) en heeft een **energielabel C**. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne plek om van de zon te genieten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is gebouwd in **1926** en de grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

**Locatie** Gelegen in de levendige en gezellige wijk Zuilen, met een prettige mix van groen, rust en reuring. Diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het Julianapark ligt op loopafstand, en het centrum van Utrecht is op korte fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar.