Instapklare 2-kamer benedenwoning met royale tuin in Soestdijk

Deze instapklare benedenwoning aan de Colenso 152 in Soestdijk biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en een groene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **47 m²** en een uitzonderlijk royale tuin van **90 m²** op het zuidoosten, is dit appartement een oase van rust.

**Interieur:** De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Bij binnenkomst in de L-vormige hal valt direct de sfeervolle laminaatvloer en de warme kleurstelling van de wanden op. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over het groen. De slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een praktische inbouwkast en de opstelplaats van de boiler. De moderne keuken, vernieuwd in **2024**, is van alle luxe apparatuur voorzien en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De eveneens in **2024** gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met waskom en een toilet.

**Voorzieningen:** * Moderne keuken (2024) met luxe apparatuur * Luxe badkamer (2024) met douche, wastafel en toilet * Royale tuin van 90 m² op het zuidoosten met veel privacy * Overkapping met geïntegreerde berging en aansluitingen voor wasmachine/droger * Extra tuinhuisje * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Gevelisolatie recent uitgevoerd * Vrij uitzicht over groen

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Soestdijk, direct tegenover het Colensopark en nabij het Baarnse Bos. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horeca bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met twee treinstations op fietsafstand die directe verbindingen bieden naar Amsterdam CS en Utrecht CS.

**VvE:** De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor een zorgeloze woonsituatie. De servicekosten bedragen **€ 143,- per maand** (exclusief voorschot stookkosten).