Unieke Vrijstaande Woning met Guesthouse en Sauna

Freistehendes Wohnen an einer wunderschönen ländlichen Lage mit freiem Blick, viel Privatsphäre und einem großzügigen Grundstück, und das nur 15 Minuten von der lebhaften Innenstadt von Amersfoort entfernt! Willkommen an der Hessenweg 123 in Stoutenburg.

Dieses charakteristische Haus aus dem Jahr 1933 wurde in den letzten Jahren großflächig modernisiert und nachhaltiger gestaltet (insbesondere um 2018) und bietet daher eine schöne Kombination aus Atmosphäre und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 183 m² und einem Grundstück von stolzen 1.407 m² ist dies ein idealer Ort für diejenigen, die sowohl innen als auch außen Platz suchen.

Die Lage direkt außerhalb der bebauten Zone macht das Wohnen hier herrlich ruhig, während Einrichtungen und Städte wie Amersfoort und Leusden sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar sind.

Aufteilung Du kommst in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen im Haus bietet. Dank der großen und zahlreichen Fenster gibt es viel Tageslicht im ganzen Haus. Die Atmosphäre ist angenehm, warm, modern und gemütlich.

Das „alte Wohnhaus“ ist als gemütlicher Familienraum eingerichtet, in dem sich sowohl eine Sitzecke, ein Esstisch als auch ein Arbeitsplatz befinden. In der Mitte dieses Raumes befindet sich die Tür zum praktischen Keller und zum Dachboden, der als praktischer Waschraum eingerichtet ist. Die geräumige, hohe und helle Wohnküche ist mit einer Küche ausgestattet, die mit allem Komfort ausgestattet ist, und über Schiebetüren gelangt man auf die große Terrasse an der Rückseite. Ein fantastischer Ort, der das Außen nach innen und umgekehrt holt.

Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en-suite, was das Haus für ebenerdiges Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet macht. Darüber hinaus gibt es noch ein WC und einen geräumigen Abstellraum/Küchenanbau für z.B. die Garderobe. Über den Flur ist ebenfalls der Zugang zu einem Abstellraum möglich, der über dem Badezimmer liegt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock finden Sie drei ordentliche Schlafzimmer und ein nettes Badezimmer (ebenfalls um 2018 renoviert) mit Dusche und Waschtischunterschrank.

Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und bietet praktischen Stauraum und Möglichkeiten für eine weitere Nutzung.

Außenbereich Um das Haus herum liegt ein schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre und freier Lage. Hier kann man das Freizeitleben in vollen Zügen genießen.

Auf dem Grundstück befinden sich u.a. ein freistehendes „Gästehaus“ mit Küchenzeile, Dusche, finnische Infrarotsauna und eine Terrassenüberdachung mit Luxus-Hot Tub. Was für ein Platz! Ein herrlicher Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft. Über dem Dusch- und Saunaraum befindet sich ein Dachboden.

An der Vorderseite befindet sich eine geräumige Stein-Garage für die Aufbewahrung. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, eine Carport (und eine Ladestation) auf eigenem Grundstück.

Nachhaltigkeit und Technik

Das Haus wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Punkten verbessert und nachhaltiger gemacht: • Außenwanddämmung (2021) • großteils Dachdämmung angebracht/erneuert ab 2018 • Bodenisolierung (2018) • Doppelverglasung und teilweise Dreifachverglasung • Elektrik erneuert (2018/2019) • 22 Solarpaneele (2021)

Das Haus wird mittels eines Heizkessels (Vaillant, 2014) in Kombination mit Fußbodenheizung (Erdgeschoss und teilweise elektrisch im Bad) beheizt.

Zusammengefasst: Ein gemütliches und geräumiges freistehendes Haus an einem wunderschönen ländlichen Standort, in Fahrradentfernung von Leusden und Amersfoort mit allem Komfort von heute. Ideal für diejenigen, die ruhig wohnen möchten mit viel Platz um sich herum.

Interesse? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für eine Besichtigung, wir zeigen Ihnen dieses Haus mit sehr viel Freude.