Croessrak 2

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers en vrij uitzicht in de geliefde wijk Wildenburg

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Wildenburg staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging: aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een vijverpartij, bomen en een charmant bruggetje, terwijl de achtertuin grenst aan een groot speelveld. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik zoeken.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, het toilet, de voordeur en de sfeervolle overkapping in de tuin. Dankzij de uitbouw met lichtkoepel en de vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning veel wooncomfort en een aangename lichtinval.

Indeling

Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de ruime woonkamer.

Dankzij de uitbouw, de lichtkoepel en de grote schuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en vloerverwarming. Deze ruimte laat zich uitstekend indelen met een comfortabele zithoek aan de voorzijde, waar je geniet van het vrije uitzicht op het groen en de vijver, en een ruime eethoek aan de achterzijde onder de lichtkoepel. Hier zorgt het extra daglicht voor een aangename sfeer tijdens het ontbijt, diner of een gezellige avond met vrienden en familie.

De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookfornuis met grote oven, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel iets op tafel zet, hier beschik je over alle ruimte en apparatuur om met plezier te koken.

In de hal aan de achterzijde bevinden zich het moderne toilet (vernieuwd in 2021) met fonteintje en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, ieder van een goed formaat.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een wastafel, een douche in bad en een toilet.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een verrassend hoge nok, ingericht als vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om middels het plaatsen van een dakkapel extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een vijfde slaapkamer.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping van Douglas hout (2022), voorzien van elektra. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Ligging: De woning ligt aan een verkeersluw straatje in een rustige en groene omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een fraaie vijver met eenden, bomen en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel.

Aan de achterzijde bevindt zich een groot speelveld en op korte afstand liggen meerdere speeltuinen, waardoor kinderen hier volop veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast zijn winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het zwembad eenvoudig lopend of fietsend bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 liggen op slechts enkele minuten afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de stad Amersfoort dichtbij zijn.

Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de vijverpartij; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne open keuken uit 2020; - Toilet vernieuwd in 2021; - Privacyvolle achtertuin; - Overkapping met elektra uit 2022; - Voordeur vernieuwd in 2021; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Een heerlijke gezinswoning op een geliefde plek in Wildenburg, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Vraagprijs: €550.000 k.k. Oplevering: in overleg.