Kroontjesmolen 5

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met luxe afwerking, drie slaapkamers en een verrassende hoeveelheid leefruimte op steenworp afstand van de binnenstad en centraal station!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze sfeervolle tussenwoning is daar een perfect voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel met originele details, zoals de voordeur en het glas-in-lood, gaat een verrassend ruime woning schuil. Hoewel de woning een woonoppervlakte heeft van circa 84 m², voelt zij dankzij de slimme indeling, de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping aanzienlijk ruimer aan dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten.

De combinatie van karakteristieke details en een hoogwaardige renovatie zorgt ervoor dat sfeer en modern wooncomfort hier naadloos samenkomen.

De woning ligt op een fantastische locatie: op nog geen vijf minuten lopen van de historische binnenstad van Amersfoort. Ook Park Randenbroek, het Centraal Station, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Via de Kersenbaan bereik je bovendien binnen enkele minuten de A28 en A1.

Achter de charmante gevel schuilt verrassend veel ruimte. Door de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over een royale woonkamer en maar liefst drie slaapkamers.

In 2021 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de begane grond voorzien van een betonnen ondervloer met vloerverwarming, is er een luxe Tulp-keuken geplaatst, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is een deel van de kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen. De afgelopen jaren is verder de dakbedekking vernieuwd, de tuin grondig aangepakt en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd.

Indeling: Begane grond

Via de gang kom je in de woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe laminaatvloer met vloerverwarming, de strakke wandafwerking en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

De luxe open woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een stenen blad, biedt volop kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een Siemens combi-oven, een Siemens vaatwasser en een Siemens koel-/vriescombinatie. Een praktisch detail op de begane grond is de kleine kelder, bereikbaar via een luik onder de wenteltrap. Ideaal voor het opbergen van proviand, wijn of andere voorraad.

Eerste verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers. De kleine aan de achterkant van de woning heeft op maat gemaakte kasten. De grote kamer aan de voorkant van de woning heeft een trapkast. Beide kamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met dakkapel met elektrisch rolluik, dakraam en airconditioning. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

Buiten Ook buiten is het heerlijk genieten. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten, biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is zonnig doordat de zon grote delen van de dag over het huis heen schijnt. Achter in de tuin bevindt zich een kleine berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Kortom: een instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen, op een van de leukste locaties van Amersfoort.

Bijzonderheden

- Volledig gerenoveerd in 2021; - Uitgebouwde begane grond; - Luxe Tulp-keuken (2021) met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (2021); - Vernieuwd toilet; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Nieuwe nokvorsten en dakbedekking van de platte daken; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Drie volwaardige slaapkamers; - Verzorgde zonnige achtertuin op het noordwesten met kleine berging; - Energielabel C, mogelijk B door zonnepanelen te plaatsen; - Parkeervergunning circa € 90,- per jaar; - Op loopafstand van de historische binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station.

Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.

Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.