Ruim 4-kamerappartement met balkon en eigen berging in Utrecht

Welkom bij dit verzorgde en verrassend ruime 4-kamerappartement aan de Deliuslaan 86 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²** en een bouwjaar van **1960**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte op een uitstekende locatie.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer, die dankzij de brede raampartijen veel natuurlijk lichtinval geniet. De aparte keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt tevens aansluitingen voor de wasmachine. Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen door een wand te verwijderen voor een extra ruime doorzonwoonkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, aangevuld met een separaat toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **ca. 75 m²** * Bouwjaar: **1960** * Energielabel: **B** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon: **ca. 4,0 m²** (noordligging) * Externe berging: **ca. 4,6 m²** * Verwarming: stadsverwarming * Servicekosten VvE: **€ 166,99 per maand**

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Welgelegen, nabij het geliefde Oog in Al. Voorzieningen zoals winkels, horeca en het Park Oog in Al zijn op korte afstand bereikbaar. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en de uitvalswegen (A2, A12) zijn goed toegankelijk.