Uniek Jaren '30 huis met 6 slaapkamers in Houten

Welkom in deze prachtige woning aan de Staatsspoor 45 in Houten, een huis dat de charme van de jaren '30 combineert met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van **204 m²** en een perceel van **248 m²**, biedt dit huis royaal de ruimte aan gezinnen. De woning beschikt over maar liefst **6 slaapkamers**, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een luxe U-vormige keuken met veel inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. De royale, lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met een hoekbad en douche. De tweede verdieping herbergt nog eens drie goede slaapkamers en een praktische wasruimte. De verrassende derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een gameplek, hobbyruimte of kantoor.

**Voorzieningen** Dit huis is gebouwd in **2000** en volledig geïsoleerd. Het beschikt over **18 zonnepanelen (2023)**, wat resulteert in een uitstekend energielabel **A+**. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De woning heeft een eigen oprit met een laadpunt voor elektrische auto's en een verzorgd aangelegde achtertuin met een berging.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Houten, met speelplekken in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station van Houten zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, met het buitengebied op wandel- of fietsafstand, en uitstekende verbindingen.