Kirchenweg 111 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Eine Küche * Ein Badezimmer * Ein Balkon * Kellerabteil **Weitere Informationen:** Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und komfortable Umgebung suchen. Sie befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. **Preis:** € 250.000 **Kontakt

An einem malerischen Deich, inmitten der weitläufigen grünen Landschaft von Westbroek, liegt dieser beeindruckende Bauernhof, der alles bietet, was Sie sich wünschen können: Platz, Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an Utrecht. Diese einzigartige Kombination macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens mit städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite. Vom Garten aus haben Sie sogar einen Blick auf den Domturm, was diesen Standort besonders macht. Hier vereinen sich Natur, Freiheit und Komfort auf harmonische Weise, während umliegende Orte gut erreichbar sind. Amsterdam erreichen Sie bereits innerhalb einer halben Stunde und das Stadtzentrum von Utrecht liegt nur zehn Minuten entfernt. Auch Wassersportler können ihr Herz aufleben lassen, denn die Loosdrechtse Plassen befinden sich nur zehn Autominuten entfernt.

Dieser großzügige Bauernhof zeichnet sich durch einen authentischen Charakter in Kombination mit modernem Wohnkomfort aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m², einer Bruttogrundfläche von stolzen 580 m² und einem Volumen von über 1.400 m³, bietet dieses Objekt beispiellose Möglichkeiten für große Familien, Homeoffice oder Doppelbelegung. Die charmanten Fassaden, das Reetdach und der verspielte Aufbau des Hauses vermitteln sofort ein Gefühl von Charakter und Qualität. Die Lage auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Grün und Wasser, verstärkt das Gefühl von Freiheit und Outdoor-Leben.

Aufteilung Erdgeschoss Über die Eingangstür betreten Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Tageslicht durch die großen Fenster mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Authentische Elemente wie Balken und hohe Decken sorgen für eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses: ein Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammensein zusammenkommen. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine luxuriöse Kücheneinrichtung und einen großen Esstisch. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über mehrere multifunktionale Räume, ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch praktische Räume wie einen Keller und einen Abstellraum.

Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter durch den Dachstuhl und die sichtbaren Balken. Die Badezimmer sind geräumig und bieten Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren eigenen Wünschen.

Außenbereich Rund um das Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenflächen und reifen Pflanzen. Die Kombination aus offenem Blick und geschützten Ecken macht dies zu einem Ort, an dem Sie zu jeder Tageszeit die Natur genießen können. Die Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück. Ein multifunktionales Nebengebäude, dieser zusätzliche Raum von ca. 48 m², bietet Möglichkeiten für beispielsweise einen Hobbyraum, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen externen Abstellraum von ca. 22 m², ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Lagerung. Angrenzend an das Haus befinden sich Wasserwege und weitläufige Felder, die für das Torfmoorgebiet dieser Region typisch sind. Natura 2000. Was eine Garantie dafür gibt, dass der Blick auf die Natur dauerhaft bleibt.

Umgebung Das Haus liegt im charmanten Weiler Westbroek, einem Dorf, das für seinen ländlichen Charakter und seine historische Struktur entlang eines Deichs bekannt ist. Das Dorf wird von weitläufigen Poldern und Naturgebieten wie den Westbroekse Zodden umgeben, wo Ruhe, Platz und Natur im Mittelpunkt stehen. Westbroek liegt nur wenige Kilometer von Utrecht entfernt und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Zufahrtsstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Liebhaber von Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegenden Torfmoorgebiete und Naturschutzgebiete bieten eine abwechslungsreiche Landschaft mit reicher Flora und Fauna.

Besonderheiten - Einzigartiger Bauernhof mit Charakter und Ausstrahlung - Ca. 350 m² Wohnfläche und 580 m² Bruttogrundfläche - Großzügiges Volumen von ca. 1.438 m³ - Multifunktionale Aufteilung, geeignet für Homeoffice oder Doppelbelegung - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und freiem Blick - In ländlicher Gegend gelegen, aber nur wenige Minuten von Utrecht entfernt - Authentische Elemente in Kombination mit modernen Möglichkeiten - Externer Abstellraum und großzügige Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück

Zusammenfassung Dieser Bauernhof ist ein seltenes Objekt, bei dem Platz, Charakter und Lage perfekt zusammenkommen. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag Ruhe und Natur genießen können, während die Dynamik der Stadt nie weit entfernt ist. Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort mit Möglichkeiten? Dann ist Kerkdijk 111 in Westbroek auf jeden Fall einen Besuch wert.