Unieke Vrijstaande Villa in Groen Bilthoven met Parkachtige Tuin

Gelegen op een markante hoeklocatie in een van de meest geliefde villlanen van Bilthoven, staat deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van **1.683 m²**. Een plek waar rust, privacy en groen de boventoon voeren, en de woning naadloos opgaat in de omliggende tuin en natuur.

**Interieur en Indeling** De villa biedt een prettige en overzichtelijke indeling met veel leefruimte op de begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en geven alle ruimtes een open en lichte sfeer. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt een vrij uitzicht over het groen en wordt verlevendigd door een sfeervolle haard. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte, eveneens met uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een badkamer, allen met zicht op de tuin en de groene omgeving. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt **140,1 m²**, met daarnaast nog **28,8 m²** aan overige inpandige ruimte.

**Exterieur en Tuin** De woning is omgeven door een parkachtige tuin van **1.683 m²**, met volwassen bomen, brede gazons en natuurlijke erfafscheidingen die zorgen voor optimale privacy en een gevoel van ruimte. De hoekligging biedt extra breedte en vrijheid, met de zon die gedurende de dag rondom de woning draait, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. De tuin biedt volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of zelfs een moestuin.

**Voorzieningen en Locatie** Deze vrijstaande villa is **gebouwd met oog voor detail** en biedt een **uitzonderlijke leefruimte** in een rustige, lommerrijke villawijk. De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, speciaalzaken, horeca en het NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen en tennis- en hockeyvelden bevinden zich in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen en wandelpaden rondom Bilthoven nodigen uit tot dagelijks buiten zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Hilversum.

**Bijzonderheden** - Vrijstaande villa op een markant hoekperceel - Perceel van **1.683 m²** met parkachtige tuin - Veel privacy en groen rondom - Lichte leefruimtes met sterke tuinbeleving - Meerdere ruime slaapkamers op de verdieping - Gelegen in een rustige en geliefde villawijk - Nabij winkels, scholen, sport en station - Directe toegang tot bos- en wandelgebieden - Gebruiksoppervlakte wonen: **140,1 m²** - Overige inpandige ruimte: **28,8 m²** - Gebouwgebonden buitenruimte: **14,7 m²** - Bruto inhoud woning: **637 m³**