Karakteristieke Jaren '30 Hoekwoning met Moderne Luxe in Baarn

Ontdek deze charmante hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Baarn. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **192 m²**, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De woning is gebouwd in **1933** en ademt karakter dankzij behoud van originele details zoals glas-in-loodramen en tegelwerk.

De lichte, L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne Bruynzeel keuken uit 2021 is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is in 2019 voorzien van een dakkapel en biedt een lichte derde slaapkamer.

**Interieur:** * Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren * Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur en Quooker * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Extra slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel (2019) * Badkamer met douche en tweede toilet

**Bijzonderheden:** * Gelegen op een perceel van **192 m²** * Energielabel **C** dankzij isolatie en **13 zonnepanelen** (2023) * Volledig geïsoleerd en verwarmd kantoor/atelier (2012) met airconditioning * Besloten, op het zuiden gelegen achtertuin * Oprit en separate berging met wasmachineaansluiting * Bouwjaar **1933**, met behoud van originele details

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Baarn, met het centrum op korte afstand. Geniet van de rustige woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken op een aantrekkelijke locatie.