**Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Asterstraße 12. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Eine Küche * Ein Wohnzimmer * Balkon * Kellerabteil **Weitere Informationen:** Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. **Preis:** Auf Anfrage.

Charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren mit tiefem Garten und Dachfenster im beliebten Stadtteil Soesterkwartier.

In einer gemütlichen Wohnstraße in der Nähe des Zentrums von Amersfoort steht dieses charakteristische Reihenhaus aus dem Jahr 1929. Mit einer Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilt, vier Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einem tiefen Garten ist dies ein ideales Familienhaus. Dank des Energieausweises B, HR-Verglasung und einer Heizkesselanlage aus dem Jahr 2017 wohnen Sie hier komfortabel und energieeffizient, und bewahren gleichzeitig den authentischen Charakter.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom lebhaften Stadtzentrum von Amersfoort mit Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Auch der Intercity-Bahnhof Amersfoort Centraal sowie die Autobahnen A1 und A28 sind in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und andere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Die Asterstraat 12 ist ein charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren mit vier Schlafzimmern, großem Dachboden und einem tiefen Hintergarten. Dank der Kombination aus authentischen Details, modernen Annehmlichkeiten und der günstigen Lage in der Nähe des Zentrums und Bahnhofs von Amersfoort ist dies ein ideales Familienhaus.

Vorteile dieses Hauses + In einer sehr ruhigen Straße in dem beliebten Stadtteil Soesterkwartier gelegen + In der Nähe von Zentrum, Amersfoort Centraal und Autobahnen gelegen + Das Soesterkwartier ist ein kinderfreundlicher Stadtteil mit verschiedenen Spielplätzen und dem bekannten großen Spielplatz Soesterkwartier + Nur wenige Gehminuten vom Naturgebiet Birkhoven, dem Tierpark Amersfoort, dem Het Bosbad und den Soesterduinen entfernt + Haus mit einem sogenannten Giebelfassade + Charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren + Vier Schlafzimmer vorhanden + Dachfenster im Dachgeschoss + Sehr tiefer Hintergarten mit Zugang von hinten + Energieausweis B

Jüngste Verbesserungen an der Immobilie + Außenanstrich (2024) + Dachfenster mit Sonnenschutzglas eingebaut (2023) + Blei an der Rückseite ersetzt (2021) + First vollständig ersetzt (2020) + Zählerkasten erneuert (2018) + Außenanstrich (2017 und 2025 aktualisiert) + HR-Verglasung und Heizkesselanlage erneuert (2017)

Aufteilung Erdgeschoss Das geräumige Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und verfügt über einen Holzofen. Angrenzend befindet sich die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten und Zugang zum Wintergarten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken, eine hängende Toilette mit Handwaschbecken und einen erneuerten Zählerkasten aus dem Jahr 2018.

Obergeschoss In diesem Stockwerk befindet sich der Flur mit Einbauschränken und drei Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer auf der Rückseite. Im Schlafzimmer auf der Rückseite befindet sich ein Waschbecken.

Zweiter Stock Der zweite Stock ist ein neu fertiggestellter offener Raum. Dank des Dachfensters ist dies ein heller und praktischer Stockwerk und es ist viel Platz entstanden. Die Fenster sind mit Sonnenschutzglas ausgestattet, so dass die Wärme draußen bleibt. Es gibt Stauraum hinter den Schrägen und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Außenbereich Der Hintergarten liegt im Nordwesten und ist mit einem Holzschuppen und einem Zugang von hinten ausgestattet. Das viele Grün und die Tiefe des Hintergartens machen es zu einem sehr angenehmen Ort zum Sitzen. Sie haben viel Privatsphäre und der Garten ist über einen Zugang von hinten erreichbar. Hinter dem Haus wird ein kleines Neubauprojekt mit einigen neuen Häusern realisiert.

Interesse? Auf der Suche nach einem gemütlichen, gut gepflegten Haus mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und einer perfekten Lage in Amersfoort? Vereinbaren Sie dann schnell einen Besichtigungstermin in der Asterstraat 12 — wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten persönlich!

Kaufvertrag: Beim Verkauf wird ein Standard-NVM-Kaufvertrag verwendet. Bei Häusern, die älter als 20 Jahre sind, werden die folgenden Klauseln in den Kaufvertrag aufgenommen: - Asbestklausel; - Alterungsbedingte Klausel.

Kaufen Sie die Immobilie ohne Vorbehalt der Finanzierung? Dann werden wir eine Frist von 6 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrags für die Einzahlung der Bankbürgschaft/Anzahlung festlegen.