Ruime geschakelde woning met eigen oprit in Zwolle

Ontdek deze ruime, uitgebouwde geschakelde woning met een speelse indeling en een eigen oprit, gelegen in de geliefde en groene wijk Gerenlanden in Zwolle. Met maar liefst **141 m² woonoppervlakte** en een perceel van **204 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een royale entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, een sfeervolle gashaard en een praktische provisieruimte. De woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een grote schuifpui die naadloos overgaat in de achtertuin, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u via de ruime overloop drie royale slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De verdieping kenmerkt zich door een **hoogte tot in de nok**, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en mogelijkheden biedt voor een vide of extra zolderruimte. De slaapkamers hebben een speels karakter door de kapvorm en kozijnen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Buitenruimte en kenmerken:** De achtertuin is een rustige, groene oase met veel privacy en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en fraai aangelegde borders, een ideale plek om te ontspannen. De woning heeft een **energielabel B**, is voorzien van **buitenschilderwerk uit 2024** en beschikt over een **eigen oprit**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met veel groen, nabij een park en een kleinschalig winkelcentrum. Het centrum van Zwolle Zuid is op circa 10 minuten rijden. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen en uitvalswegen, met snelle toegang tot de IJsselallee en de A28.