Royale winkelruimte met bovenwoning in Vriezenveen

Uitstekend gelegen object aan de hoofdstraat van Vriezenveen, bestaande uit een royale winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning van **120 m²**.

**Interieur** De bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken, vier royale slaapkamers en een nette, ruime badkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Er is een aparte provisieruimte met vlizotrap naar de zolder en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De winkelruimte is momenteel ingericht als meubelstofferingsruimte en biedt met een frontbreedte van circa 11 meter uitstekende mogelijkheden voor etalage, showroom of kantoor. Het magazijn aan de achterzijde kan dienen als opslag, werkplaats of garage.

**Voorzieningen** * Royale winkelruimte met kantoor en magazijn * Zelfstandige bovenwoning met eigen entree * Ruim dakterras van circa **65 m²** * **Drie parkeerplaatsen** op eigen terrein * Mogelijkheden voor combinatie wonen en werken of verhuur * Energielabel winkel-/kantoorruimte: **C** * Energielabel bovenwoning: **E**

**Locatie** Gelegen in een levendige buurt met winkels en horeca op loopafstand. De woning biedt directe parkeergelegenheid en is gunstig gelegen ten opzichte van de N36 (circa 2 km) en het treinstation van Vriezenveen (circa 350 meter). Het object is volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd als 'Detailhandel', met gebruiksmogelijkheden voor winkel of dienstverlening.