Royale 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers in Rouveen

Deze **uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning** is gelegen op een ruime kavel van **326m²** aan de rand van een woonwijk in Rouveen. Met een woonoppervlakte van **172m²** en maar liefst **5 slaapkamers**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met erker. De royale woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne keuken met eilandopstelling en biedt toegang tot het zonnige terras via een schuifpui. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een volledig geïsoleerde, aangebouwde berging met vloerverwarming maken deze verdieping compleet.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens bereikbaar via een overloop.

**Buitenruimte en kenmerken:** De achtertuin, gelegen op het **zuiden**, is voorzien van een sfeervolle overkapping en een heerlijk zonneterras. De aangebouwde berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat aan de rand van Rouveen, geniet u hier van een serene woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuur en uitvalswegen maakt dit een ideale locatie.