Groenendael 133

Aan de Groenendael 133 in IJsselmuiden staat deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Binnen valt direct de fijne leefruimte op, met een lange woonkamer, open keuken en een prettige lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Ook de verdiepingen zijn praktisch opgezet, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, waar de geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Buiten maken de op het oosten gelegen achtertuin, de oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage met vliering het geheel compleet.

Ligging: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in IJsselmuiden woon je hier op een plek waar rust, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. De buurt wordt gekenmerkt door een fijne sfeer, met goed contact in de straat en de omgeving. Op loopafstand vind je onder meer speeltuinen en scholen, terwijl ook winkels en gezondheidsvoorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast ligt de woning redelijk dicht bij het centrum en woon je hier praktisch ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor zowel voorzieningen als de rest van de omgeving goed bereikbaar zijn. De hoekligging zorgt daarbij voor extra ruimte rondom de woning en versterkt het open karakter van het geheel.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lengte van de ruimte opvalt. In combinatie met de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt dat voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht naar buiten, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eettafel. Die indeling maakt het tot een fijne leefruimte die overzichtelijk en logisch is opgezet.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het eetgedeelte vormt daarbij een mooie schakel tussen wonen en koken, zodat je tijdens het tafelen of koken contact houdt met elkaar én zicht hebt op de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkblad. Daarnaast is er directe toegang naar buiten, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.

1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruimere slaapkamers en een derde kamer van goed bruikbaar formaat. De aanwezige ramen zorgen op deze verdieping voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en heeft een raam voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en aansluitend ligt de vierde slaapkamer. De in april 2022 geplaatste dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: Vanuit de woning stap je zo de op het oosten gelegen achtertuin in, die netjes is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Direct aan de woning bevindt zich zonnewering, waardoor je hier ook beschut kunt zitten. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin een verzorgde uitstraling. Dankzij het prettige formaat is er ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl de hoekligging zorgt voor veel licht in de tuin. Aan de zijkant bevindt zich de achterom naar de oprit en richting de achterzijde is de toegangsdeur naar de garage aanwezig.

Garage: De vrijstaande stenen garage heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor wie graag een extra ruimte heeft om te klussen of een hobby uit te oefenen. Extra praktisch is de aanwezige vliering, die zorgt voor volop opbergruimte en ervoor zorgt dat de garage zelf goed bruikbaar blijft. De garage komt uit op de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee tot drie auto’s.