Unieke woonboerderij met 8.310 m² grond in Hellendoorn

Marsdijk 4, Hellendoorn

Freies Wohnen. Leben im Grünen. Salland von seiner schönsten Seite.

An einer der schönsten Lagen der Gemeinde Hellendoorn, versteckt zwischen der charakteristischen Salland-Landschaft, steht dieser stilvoll renovierte freistehende Wohnhof 't Stille Strand. Ein einzigartiger Wohnort, an dem Ruhe, Natur, Privatsphäre und Raum auf besondere Weise zusammenkommen.

Auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 8.310 m² bietet dieser Wohnhof ein unübertroffenes Gefühl von Freiheit. Hier werden Sie jeden Tag von weiten Ausblicken, Vogelgezwitscher und der abwechslungsreichen Landschaft des Reggetals und des Sallandse Heuvelrug umgeben. Ein Ort, an dem die Natur buchstäblich Ihren Hinterhof bildet.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet Outdoor-Fans viele Möglichkeiten. Der absolute Blickfang ist der große Naturteich mit einer gemütlichen Insel, die über eine Brücke erreichbar ist. Auf der Insel befinden sich ein Feuerplatz und ein Fischsteg, wodurch dies ein herrlicher Ort ist, um lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Neben dem Wohnhof verfügt das Anwesen über verschiedene Nebengebäude, darunter zwei Garagen, eine Carport, mehrere Ställe und ein ehemaliges Gästehaus. Dieses Gästehaus kann wieder als solches genutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend als Atelier, Hobbyraum, Praxis zu Hause oder Arbeitsplatz.

Wohnen mit Charakter

Der Wohnhof verbindet authentischen Charme mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Der ehemalige Teil wurde in eine geräumige Wohnküche umgewandelt, das Herz des Hauses, wo Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander übergehen. Dank der vielen Fenster genießen Sie von fast jedem Raum aus die wunderbare Aussicht auf die umliegende Grünfläche.

Aufteilung

Über den Eingang betreten Sie den Wohnhof und erleben sofort die warme und charaktervolle Atmosphäre, die dieses Haus auszeichnet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet einen bezaubernden Platz zum Entspannen und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Grünfläche. In dem ehemaligen Teil befindet sich die geräumige Wohnküche, ein herrlicher Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Zusammensein im Mittelpunkt stehen. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über zwei praktische Arbeitszimmer, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer eignen. Über den Flur sind das WC und die Abstellkammer erreichbar. Die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und eine praktische Verbindung zum Hof und zum Garten.

Im ersten Stock führt der Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern, beide mit angenehmem Lichteinfall und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Damit bietet diese Etage allen Komfort für angenehmes und entspanntes Wohnen.

Besonderheiten - Freistehender umgebauter Wohnhof ‘t Stille Strand - Wohnfläche circa 183 m² - Nebengebäude circa 49 m² - Externe Lagerfläche circa 21 m² - Grundstücksfläche 8.310 m² - Zwei Garagen und Carport - Ehemaliges Gästehaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten - Großer Naturteich mit Insel, Feuerstelle und Fischsteg - Viel Privatsphäre und freier Blick - Direkter Anschluss an Wander- und Radwege - Gelegen in der Nähe von Naturschutzgebieten entlang der Regge und der Sallandse Heuvelrug - Eine einzigartige Wohnumgebung

Marsdijk 4 liegt am Rand von Hellendoorn, an einem besonderen Ort, an dem Natur und Landschaft die Hauptrolle spielen. Die Marsdijk bildet seit jeher den Übergang zwischen dem landwirtschaftlichen Außenbereich und den Naturschutzgebieten entlang des Flusses Regge. Die Umgebung wurde in den letzten Jahren zudem naturnah als Teil der ökologischen Hauptstruktur neu gestaltet, wobei alte Regge-Mäander wiederhergestellt und zusätzliche Flächen für Wasser, Flora und Fauna geschaffen wurden.

Was diese Lage so besonders macht, ist die Kombination aus Ruhe, Platz und Erreichbarkeit. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, einen freien Blick über die Landschaft und kaum Verkehrslärm. Von zu Hause aus können Sie direkt in die Natur spazieren oder radeln, während die Einrichtungen von Hellendoorn in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die einzigartige Lage zwischen der Regge-Tal und dem Sallandse Heuvelrug macht diese Region zu einer der schönsten Wohnumgebungen in Overijssel. Hier erleben Sie täglich die Schönheit der Sallandse Landschaft mit ihren Weiden, Hecken, Wäldern und gewundenen Wasserläufen. Hellendoorn ist bekannt für seinen grünen Charakter, gemütliche Atmosphäre und starke Verbundenheit mit der Natur. Ein Dorf, in dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand mit einem aktiven Vereinsleben und guten Einrichtungen gehen.

Marsdijk 4 ist ein Ort, den Sie nicht nur betrachten, sondern vor allem erleben. Eine seltene Kombination aus Charakter, Natur, Raum und Freiheit. Ein Traumort für alle, die das Freizeitleben umarmen.