Royale gezinswoning met garage en energielabel A

Ontdek deze ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen in de populaire Kruidenwijk van Nijverdal. Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **255 m²**, biedt deze instapklare woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in **2003** en beschikt over een garage, oprit en carport.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van een erker en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop, bergruimte en twee extra slaapkamers, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met erker en houtkachel, halfopen keuken, bijkeuken. * Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers. * Tweede verdieping: Overloop, berging, 2 slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd * Bouwjaar 2003 * Garage, oprit en carport * Vijf slaapkamers * Keurig onderhouden tuin met houten berging * Nefit HR combiketel (2020) * Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek. Basisscholen, een supermarkt en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Ook recreatiemogelijkheden zoals wandelen langs rivier de Regge zijn nabij. Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging.