Heutinkstraat 37

**Te koop: Stralend uitzicht vanaf de 7e verdieping!** Heutinkstraat 37 – Blijdensteinflat, Enschede

**Toplocatie aan het prachtige Blijdensteinpark** Direct aan het groene, rustige Blijdensteinpark – pure oase in de stad! Binnen 7 minuten loop je het bruisende centrum in: winkels, restaurants, terrassen en uitgaansplekken. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten om de hoek. Singels, uitvalswegen en CS binnen 6 minuten fietsen. Perfecte balans: park-rust + stads-vibes!

*Licht & fijn op de 7e verdieping* Entree/hal met meterkast en apart toilet. Superlichte woonkamer met airco en waanzinnig uitzicht over de skyline en het park. Halfopen keuken met apparatuur. Ruim, zonnig balkon – geniet van de zon en het panorama! Royale slaapkamer. Badkamer met bad, wastafel en eigen boiler. Handige aparte was-/drogerplek in de hal.

**Praktisch & compleet** 64 m² wonen | 212 m³ inhoud | eigen berging begane grond | airco | ruim balkon | energielabel D Centrale entree met intercom, lift en parkeerplaatsen buitenterrein. Actieve VvE: €198,- /maand | voorschot stookkosten €68,- (blokverwarming). Bouwjaar ca. 1975 | lift aanwezig | meetrapport beschikbaar.

**Ideale starterskans** Fijne, lichte woning vol potentie en mogelijkheden. Snel bellen – dit pareltje wacht op jou!

**Let op:** Waarborgsom/bankgarantie 10% vereist. Ouderdoms- en asbestclausule + schriftelijkheidsvereiste in koopovereenkomst. Valt onder opkoopbescherming Gemeente Enschede: enkel eigen bewoning. Meer info op gemeentewebsite.