Ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnepanelen op kindvriendelijke locatie!

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan Oldengaerde 4 in Almelo biedt een ideale gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van **133 m²** op een perceel van **338 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in 1974, beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer die in verbinding staat met de keuken en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra flexibele ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Comfort en energiezuinigheid staan centraal dankzij de aanwezigheid van **12 zonnepanelen** en een CV-ketel uit 2020. De woning heeft een gunstig energielabel **B**. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en carport.

**Locatie en Omgeving** De ligging is uitstekend voor gezinnen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Een uniek pluspunt is de achtertuin die **direct grenst aan een openbare speeltuin**, wat zorgt voor eindeloos speelplezier voor de kinderen. Het centrum van Almelo en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 338 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Energielabel B * 12 zonnepanelen * Oprit en carport * Achtertuin grenzend aan speeltuin * Aanvaarding in overleg.