't Dorp 11-B

Waarom je hier zou willen wonen…

Spiksplinternieuw, volledig instapklaar én helemaal van deze tijd! Dit stijlvolle tweekamerappartement is in 2026 opgeleverd en maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex Résidence De Witte. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Heesch, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je geniet van het comfort, de luxe en de duurzaamheid van een gloednieuw appartement.

Deze woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree. De ruime woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen perfect samenkomen. Dankzij de grote schuifpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je uitzicht op het gezellige dorpsleven van Heesch. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De luxe keuken is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijkant van het appartement en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De mooie badkamer en-suite is modern afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een designradiator. Daarnaast heeft het appartement een separaat toilet en een praktische technische ruimte met onder andere de warmtepomp, WTW-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Bovendien geniet je van twee fijne terrassen, waarvan één direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier kun je heerlijk buiten zitten en een lekker borreltje doen met wat vrienden of familie.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Zo is het appartement volledig gasloos, voorzien van een eigen warmtepomp, een warmte-terugwininstallatie (WTW) én comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement. Daarnaast zorgen twee zonnepanelen voor een deel van je eigen elektriciteitsverbruik. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++, lage energielasten en een uiterst energiezuinige woning.

Bij het appartement horen ook nog een eigen parkeerplaats op het achterterrein en een eigen houten berging voor de fietsen.

Résidence De Witte is een kleinschalig nieuwbouwcomplex met een bijzondere geschiedenis. De naam is een knipoog naar de voormalige witgoedzaak van Henk van den Akker, die jarenlang een begrip was in Heesch en op deze locatie gevestigd was. Tegenwoordig staat hier een stijlvol en tijdloos appartementencomplex met een lichte bakstenen gevel, grote raampartijen en een elegante uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving.

De ligging is werkelijk ideaal. Je woont midden in het centrum van Heesch met supermarkten, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen en diverse andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: recreatiegebieden zoals De Hooge Vorssel, Slabroek en De Maashorst liggen op korte fietsafstand. Via de A50 en A59 bereik je bovendien binnen korte tijd steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Kortom: ben jij op zoek naar een energiezuinig, luxe afgewerkt en volledig instapklaar appartement op een toplocatie in Heesch? Dan is dit jouw kans.

Indeling en bijzonderheden

Appartement - Eigen entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Separaat toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui. - Luxe keuken met natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Ruime slaapkamer aan de zijkant van het appartement, voorzien van een elektrisch rolluik. - Stijlvolle badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. - Praktische technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - WTW-installatie, warmtepomp en zonnepanelen. - Twee fijne terrassen waar je heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. - Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. - Eigen houten berging. - PVC vloer met vloerverwarming en -verkoeling. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.

Overig - Toegankelijk voor ouderen. - Energielabel A+++. - In 2026 opgeleverd. - Alle voorzieningen op steenworp afstand. - Glasvezelaansluiting. - Mechanische ventilatie. - Bijdrage VvE € 103,- p/m.

Kenmerken

Overdracht - Vraagprijs € 380.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg.

Bouw - Appartement met berging, parkeerplaats en zonneterras. - Bouwjaar 2026.

Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 49 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 165 m3.

Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - WTW-installatie (2026). - Warmtepomp (2026). - Elektrische boiler (2026). - Vloerverwarming en -verkoeling.

Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 8019. - Indexnummer A3. - Aandeel 50/664. - Volle eigendom.