Middellaan 404

Droom jij van een eigen plekje in het levendige hart van Breda? Zie jij in elk hoekje en gaatje oneindig veel potentieel? Grijp dan nu je kans bij Middellaan 404! Maak van deze opknapwoning jouw thuis en creëer je eigen stadsoase.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de parkeerplaats en berging in de veilige ondergrondse kelder. Zeg vaarwel tegen eindeloos rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek. Hier heb je altijd jouw eigen plek binnen handbereik. Daarnaast is de woonruimte inrichten een heerlijk vooruitzicht met de vrijheid die de 'opknap' status biedt. Elk detail kun je naar eigen smaak finetunen, van de vloeren tot de plinten, tot zelfs de kleinste deurknop toe.

Niet te vergeten, het appartement biedt een comfortabel energielabel B wat betekent dat het niet alleen comfortabel woont, maar ook dat je bespaart op de maandelijkse energiekosten.

Indeling: Gelegen op de derde verdieping van het complex

Entree of hal: Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst van het appartement betreed je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer: De woonkamer, met genoeg lichtinval en ruimte, is jouw canvas. Ideaal voor zowel een cosy zithoek als een functionele eethoek.

Keuken: De open keuken nodigt uit om volledig naar eigen smaak gerenoveerd te worden. Hier wacht de kans om de keuken van je dromen te realiseren.

Slaapkamers: De slaapkamer is jouw rustige haven. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed en met mogelijkheden voor inbouwkasten of een werkhoek. Vanaf je slaapkamer loop je zo het balkon op om te genieten van de avond zon.

Badkamer: Een praktische badkamer die net zoals de rest van de woning klaar is voor een make-over. Naast een ligbad en wastafel bevindt zich hier ook de aansluiting voor je wasmachine.

Opslagruimte en/of garage: De berging in de kelder biedt ruimte voor jouw fietsen, seizoensspullen of hobbygereedschap. En de parkeerplek is simpelweg goud waard.

Bijzonderheden: - Maandelijkse vve bijdrage: €196,64 (begroting 2026) - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.