Instapklare 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in Brouwhuis

Welkom in deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning aan Overloop 12 in de populaire wijk Brouwhuis, Helmond. Met een **woonoppervlakte van 122 m²** en gelegen op een perceel van 118 m², biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd omstreeks **1987** en beschikt over een zeer gunstig **energielabel A**, mede dankzij **8 zonnepanelen** uit 2022.

De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een modern toilet, meterkast en een praktische kast met stadsverwarmingsunit. De riante woonkamer, afgewerkt met een houten vloer, biedt een groen uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot de leefkeuken via schuifdeuren. De leefkeuken, vernieuwd in 2018, is een ware eyecatcher met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi magnetron en stoomoven. Openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvrije, volledig bestraatte achtertuin met een stenen berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een in 2022 gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, leidend naar een vierde slaapkamer met dakkapel. De woning is verder voorzien van shutters en een praktische indeling.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het treinstation ligt op slechts 200 meter afstand, en de oprit naar de hoofdweg is op 900 meter bereikbaar. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale locatie.