Bothastraat 2-B

3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK IN Breda

In de populaire wijk Sportpark in Breda ligt dit 3-kamer appartement van ca. 77 m² met twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Een appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, het Wilhelminapark en Station Breda Centraal woont u hier centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:

- Te moderniseren naar eigen smaak: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement een weerspiegeling van jouw unieke stijl! - Toplocatie in Sportpark: Woon in één van de meest geliefde en bruisende wijken, omringd door hippe restaurants, groenvoorzieningen, en super goede bereikbaarheid. - Buitengenot met twee balkons: Geniet van de zon op het balkon (zuidwest!) of zoek rust op je tweede buitenruimte. Perfect voor relaxte zomerdagen of een glas wijn na het werk! - Flexibele indeling: Dankzij de royale leefruimte heb je volop mogelijkheden om dit appartement helemaal naar je eigen wensen in te richten. - Eigen berging in het souterrain: Lekker praktisch voor je sportgear, fiets, seizoensdecoratie, of al die spullen waarvoor je in huis geen plek wilt maken.

Ligging

De wijk Sportpark staat bekend om haar prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Breda en het groene Wilhelminapark liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de bergingen in het souterrain.

Appartement (derde verdieping) Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers grenzen aan dit balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een aangename daglichttoetreding.

De twee slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen.

De separate keuken beschikt over een eigen, los balkon. Hiermee zijn er twee volwaardige buitenruimtes aanwezig, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten.

In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die dient als moederhaard.

Berging Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Het appartement dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en hedendaags wooncomfort in te richten.