Luxe 3-kamerappartement met parkeerplaats in hartje Breda

Dit **royale en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement** is gelegen op de 2e verdieping in het levendige stadscentrum van Breda. Met een woonoppervlakte van circa **101 m²** en een lichte woonkamer van ongeveer 35 m², biedt dit appartement veel ruimte en comfort. Het appartement beschikt over een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten. De moderne keuken en het sanitair zijn van hoge kwaliteit, en er is een praktische bijkeuken aanwezig. Een van de grote pluspunten is het **heerlijke balkon op het zuidoosten**, dat een vrij uitzicht biedt en garant staat voor veel zonuren.

De indeling van het appartement is praktisch en ruimtelijk. Via de entree met video-intercom komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk afwerking, grenst aan de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Verder beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en hier bevinden zich ook de HR-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bij het appartement hoort een **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage** en een separate berging in het souterrain, beide voorzien van verlichting. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. De buitenkozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing en het appartement is volledig geïsoleerd.

De ligging is uitzonderlijk aantrekkelijk, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en culturele bezienswaardigheden van Breda, zoals het casino, Chassé Theater, Stadspark Valkenberg en de Grote Markt. Het Centraal Station is eveneens nabijgelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 256,52**, inclusief opstalverzekering, onderhoud, waterverbruik en de kosten voor de algemene ruimten.