Vrijstaande woning Bavel: Ruimte, modern comfort en zonnepanelen

Deze charmante vrijstaande woning aan de Beemd 11 in Bavel biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een kindvriendelijke ligging. Met een royale woonoppervlakte van **143 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 500 m²** (schatting op basis van tuin en oprit), is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte studeer-/werk-/speelruimte, verbonden door glazen deuren. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een Quooker. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en **twee badkamers** aanwezig. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een tweede, luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een handige trapkast en bergruimte in de slaapkamer zorgen voor extra opslag.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en heeft een HR combiketel uit 2016. In 2025 is spouwmuurisolatie toegepast en in 2022 is het platte dak geïsoleerd. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing. Een **multifunctionele ruimte (ca. 17 m²)** in de tuin, geïsoleerd en voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen), biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt tevens over een garage met elektra. De aangelegde tuin met terras, gazon en groen biedt volop privacy en genot van de avondzon.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Bavel, op loopafstand van de dorpskern met winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van de Bredase binnenstad en de uitvalswegen (A58) maken deze locatie zeer aantrekkelijk.