Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Tuinstraat 9 in Heerlen, een **ideaal gezinshuis** met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceel van **228 m²**. De woning, gebouwd in **1974**, is goed onderhouden en biedt een verrassend ruime opzet met veel comfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de fraai aangelegde voortuin met royale oprit, treft u een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer. De inbouwkeuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping en een praktische bergzolder met de cv-ketel (2020). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, met een separate toiletruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet van de **royale garage met elektrische poort** en de zeer fraaie, zonnige achtertuin die veel privacy biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras. De woning beschikt over een energielabel A (aangevraagd).

**Locatie** Gelegen in de wijk Vrieheide – De Stack in Heerlen, profiteert u van een gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar. De omgeving biedt bovendien diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.