Reigerhof 60

LOCATIE: Wonen op een toplocatie aan de rand van de Ter Apelerbossen: deze vrijstaande levensloopbestendige woning met aangebouwde stenen garage biedt ruimte, rust en comfort. Vanuit de oprit wandel je zó het bos in voor prachtige routes en gezellige stops bij o.a. Hotel Boschhuis of het klooster van Ter Apel. De woning is ideaal voor een groot gezin dankzij meerdere badkamers en slaapkamers, waarvan twee slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond, tevens met meerdere mogelijkheden. Het groene terras direct aan de woonkamer maakt elke zomeravond bijzonder. Een huis dat je moet ervaren — plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, een prachtige entree met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar de gashaard en de brede schuifpui naar het zonneterras een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte creëren.

De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van praktische inbouwapparatuur en vaste kast, een fijne plek voor wie graag kookt en samenkomt.

Op de begane grond bevinden zich bovendien twee comfortabele slaapkamers (ca. 14 en 13 m²) waarvan één ook heel goed kan dienen als kantoor of praktijk aan huis. Eén van deze kamers beschikt over een eigen badkamer met douchehoek en een wastafelmeubel, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen.

Via de hal bereikt u de aangebouwde garage, uitgerust met elektra, witgoedaansluitingen, een elektrische sectionaaldeur, voor- en achter-entree én extra bergruimte op de royale zolder waar u rechtop kunt staan, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenom is de separate cv-ruimte toegankelijk, waar tevens het sproeisysteem is ondergebracht.

EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met vide geeft deze verdieping een prachtige open uitstraling. Hier bevindt zich een lichte hobbyhoek met dakraam en bergruimte — desgewenst eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer.

Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De verdieping biedt verder twee zeer royale slaapkamers (ca. 29 en 21 m²). De grootste kamer leent zich uitstekend om te splitsen, waardoor meerdere indelingsmogelijkheden ontstaan.

INFO: Bouwjaar 1977; perceel 866 m²; verwarmd middels vernieuwde Intergas cv-ketel van 2023; sproeisysteem met druppelaar, daarmee kan in de zomermaanden de gehele tuin worden bewaterd; royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan of een evt. camper of caravan.

OMGEVINGSINFORMATIE: De woning bevindt zich in het sfeervolle Ter Apel, een dorp dat bekendstaat om zijn uitgestrekte fiets- en wandelpaden waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. In het centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik, tevens centraal gelegen ten opzichte van diverse scholen zoals: basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs. De omgeving leent zich perfect voor liefhebbers van het buitenleven, met prachtige routes langs landerijen, door bossen en over kronkelende paden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N366 zijn steden als Emmen (15 min.), Assen (35 min.), Stadskanaal (15 min.), Veendam (30 min.) en Groningen (45 min.) uitstekend bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op slechts vijf autominuten afstand, ideaal voor een dagje uit of boodschappen over de grens.

BELANGRIJKE EXTRA INFORMATIE: * De verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap. * In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen i.v.m. nalatenschap. * De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet volledig ingevuld.