Instapklare gezinswoning met uitbouw en royale tuin in Tolbert!

Deze **uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbele woning** in Tolbert biedt direct wooncomfort en een fantastische ligging. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een royale tuin op **373 m²** eigen grond, is dit de ideale gezinswoning.

**Indrukwekkend interieur en luxe afwerking** De woning beschikt over een royale woonkeuken, vernieuwd in 2020, met een **5,3 meter brede harmonica-schuifpui** die een naadloze overgang naar de tuin creëert. De woonkamer, met sfeervolle houtkachel, is bereikbaar via stijlvolle schuifdeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer en het toilet zijn **volledig vernieuwd in 2022**. Een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en een eigen sauna verhogen het wooncomfort. De zolder biedt potentie voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen en duurzaamheid** * Uitbouw gerealiseerd in **2020** * Luxe keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer en toilet vernieuwd in **2022** * **Energielabel B** dankzij HR++ glas (grotendeels 2022) en andere energiebesparende maatregelen * Carport, inpandige berging en vrijstaande houten berging * Sauna aanwezig

**Rustige en groene woonomgeving** Gelegen in een **rustige, kindvriendelijke woonomgeving** in Tolbert, Groningen. De tuin grenst aan de achterzijde aan een kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een heerlijk rustige sfeer. De tuin wordt in 2025 volledig opnieuw aangelegd.