Royale vrijstaande woning met duurzame installaties in Grootegast

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Middellaan 3 in Grootegast, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van **600 m²**, biedt deze karakteristieke woning uit **1959** maar liefst **193 m² woonoppervlak**, met een slaapkamer op de begane grond en diverse bijgebouwen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 55 m² met een pvc-vloer en airconditioning. De aangrenzende woonkeuken van circa 23 m² is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combi-magnetron. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en opslag. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer van 19 m² met een walk-in closet en een aparte werkkamer van 8 m², die toegang geeft tot de kelder van 9 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 11 m², 8,2 m² en 7,6 m²) en een ruime badkamer met ligbad en douche. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte op de tweede verdieping.

**VOORZIENINGEN** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **hybride warmtepomp (2024)**, een warmtepompboiler (270 liter, 2024) en maar liefst **34 zonnepanelen** die in 2025 naar verwachting 11.250 kWh zullen opwekken. Verder is er een garage van circa 28 m², een houten berging van 17 m² en een verwarmde hobbyruimte van 22 m², ideaal voor kantoor aan huis of atelier. Parkeren kan op eigen terrein via de oprit met laadpaal.

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Grootegast, een dorp met een compleet voorzieningenniveau inclusief supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. De woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, die binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar is met de auto. Een unieke kans om te wonen in een ruime, duurzame en flexibel in te delen woning!