Moderne 2/1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Leek

Welkom aan de Es 7 in Leek, een **uitstekend onderhouden en moderne 2/1-kapwoning** uit 2017, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Deze instapklare woning biedt een **vrij uitzicht over water** en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer met een vrij uitzicht. De moderne keuken aan de tuinzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser, en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (ca. 7, 14 en 15 m²) en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel, met volop mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte.

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd met energielabel A+** en beschikt over **16 zonnepanelen**, vloerverwarming op de begane grond en een WTW-systeem. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een screen en een waterontharder. De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en verzorgd aangelegd, met een vrijstaand, geïsoleerd tuinhuis met elektra en wateraansluiting, ideaal als hobby- of werkruimte. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport en toegang tot de garage.

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen. Basisschool, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn nabij. Het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn per fiets bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten binnen circa 15 minuten bereikbaar, en het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand.