**Stationsstraße 6** Charmante Wohnung im Herzen der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die belebte Straße. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs und ist somit ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

An der Stationsstraat 6 in Veendam steht dieses charakteristische freistehende Haus aus den 1930er Jahren, das im Stil der Amsterdamer Schule erbaut wurde, auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² und befindet sich in einer Straße mit geschütztem Stadt- und Dorfbild. Das Haus strahlt Atmosphäre und Geschichte aus und bietet gleichzeitig viel Platz und Komfort. Dieses großzügige Haus ist sehr gut geeignet für eine große Familie oder, durch einen separaten Eingang, für ein Haus mit Büro-/Praxisraum. Das Haus befindet sich in wenigen Gehminuten vom Zentrum und etwa 200 m vom Bahnhof/Bushaltestelle entfernt.

Sie betreten das Haus über den Eingang und gelangen in die Diele, die Zugang zum Wohnzimmer, dem Büro, der Toilette, dem Keller und der Küche bietet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 44 m² großzügig geschnitten und verfügt über einen schönen Parkettboden. Das angrenzende Büro von ca. 15 m² ist ideal als Arbeitsplatz im Haus, während der Keller von ca. 31 m² viel Stauraum bietet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Kombidampfofen ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie die Hauswirtschaftskammer, in der sich Waschanschlüsse und zusätzlicher Stauraum befinden.

Über die Hinterdiele gelangen Sie zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Schlafzimmer von ca. 10,5 m², einer zusätzlichen Küche und einem Wintergarten von ca. 23,5 m². Der Wintergarten hat Flügeltüren zum Garten, der architektonisch gestaltet ist mit einem Teehaus, einem Teich und großzügigen Schutzbereichen, wodurch er ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist.

Im ersten Stock finden Sie eine Überdachung mit schönen Buntglasfenstern, drei Schlafzimmer, eines davon mit ca. 19 m² mit eigenem Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche, einer Badewanne mit Massagefunktion und einem Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette vervollständigt den Stock. Der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet eine Überdachung, Stauraum, einen Hobbyraum, ein Schlafzimmer von ca. 17 m² mit eigenem Balkon und einen Raum mit Sauna.

Über die Hauswirtschaftskammer gelangen Sie in die angebaute Garage von ca. 20 m² mit angebautem Abstellraum von ca. 7 m².

Das Haus ist mit Lochwand- und Bodenisolierung, teilweise Fußbodenisolierung, größtenteils Doppelverglasung, einem Enthärter und 14 Solarmodulen ausgestattet. Durch die Kombination aus den charakteristischen Elementen der 1930er Jahre, der großzügigen Aufteilung und dem architektonisch gestalteten Garten bietet dieses Haus einen einzigartigen Ort, an dem Wohnen und Genießen Hand in Hand gehen. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (2 Heizkessel, Evohome-System und Radiatoren im gesamten Haus wasserseitig eingestellt).

Aufteilung: Keller; Erdgeschoss: Eingang, Diele, Zählerschrank, Toilette, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Hinterdiele, Küche, Hauswirtschaftskammer, Schlafzimmer, zusätzliche Küche, Wintergarten; Erster Stock: Überdachung, Toilette, Badezimmer, drei Schlafzimmer; Zweiter Stock: Überdachung, Stauraum, Hobbyraum, Schlafzimmer, Sauna.

Besonderheiten: - Haus aus den 1930er Jahren; - Geschütztes Stadtbild; - Auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² gelegen; - Lochwandisolierung, Bodenisolierung & teilweise Fußbodenisolierung; - Mit 14 Solarmodulen ausgestattet; - Mit Alarmanlage ausgestattet.