Ommelanderwijk 30 **Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer * Moderne Küche * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick auf den Garten * Abstellraum **Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ommelanderwijk, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist grün und bietet viele

Ein sofort bewohnbares, freistehendes Haus mit einem herrlichen Garten, viel Privatsphäre und einer freistehenden Garage! Dieses ordentlich gepflegte Haus aus dem Jahr 1967 wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Stellen modernisiert und nachhaltiger gemacht. So verfügt das Haus über 8 Solarmodule, eine moderne Intergas-Heizkessel (2021), erneuerte Dachrinnen und vollständige Isolierung. Der Obergeschoss ist mit Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung ausgestattet. Im Inneren sorgt das helle Wohnzimmer mit modernem Aussehen für eine angenehme Atmosphäre, während Sie draußen den grünen Garten und die großzügige Überdachung voll auskosten können. Die freistehende, isolierte Garage mit Elektrizität macht das Gesamtbild komplett.

Erdgeschoss Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Stromzähler, Treppe und Toilette. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet, was für einen gepflegten und modernen Look sorgt.

Die halboffene Küche schließt schön an das Wohnzimmer an und ist praktisch mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Backofen und eine kürzlich installierte Induktionskochplatte. Auch die Dunstabzugshaube wurde kürzlich erneuert. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen praktischen Treppenraum für zusätzlichen Stauraum.

Anschließend befindet sich ein offener Durchgang mit Waschmaschinenanschluss und Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Stauraum. Auch im Flur ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Das geräumige und moderne Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschtischmöbel, eine Toilette, einen Design-Heizkörper und einen luxuriösen Spiegel.

Garten & Umgebung Der Garten ist ordentlich angelegt und bietet eine schöne Kombination aus Grün und Privatsphäre. Die großzügige Rasenfläche sorgt für einen offenen Eindruck, während die Terrasse einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens bietet. Unter der großzügigen Überdachung können Sie fast das ganze Jahr über bequem draußen sitzen. Darüber hinaus wurden die Terrassenfliesen kürzlich erneuert.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die freistehende, isolierte Garage mit Elektrizität. Dieser Raum ist ideal zum Abstellen eines Autos, zum Ausüben von Hobbys oder zum Schaffen von zusätzlichem Stauraum. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Sportanlagen und Ausfahrten entfernt, so dass Einrichtungen und umliegende Orte leicht erreichbar sind.

Besonderheiten * Freistehendes, sofort bewohnbares Haus; * 8 Solarmodule; * Dachrinnen 2025 erneuert; * Erneuerter Stromzähler mit Smart Meter; * Boden-, Dach- und Wandisolierung vorhanden; * Kunststoffrahmen und HR++-Verglasung im Obergeschoss; * Überdachung von ca. 6 x 3 m, Terrassenfliesen 2026 erneuert; * Freistehende, isolierte Garage mit Elektrizität.