Instapklare 4-kamer woning met moderne voorzieningen in Stadskanaal

Deze **instapklare en moderne tussenwoning** aan Omloop 91 in Stadskanaal biedt direct wooncomfort.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in **1971** en recent gemoderniseerd, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceeloppervlakte van **96 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig afgestemd op de hedendaagse woonwensen en klaar om direct betrokken te worden.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa **27 m²** met een moderne laminaatvloer en een open keuken van circa **10 m²** met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra koelkastruimte completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en de CV-opstelling.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van een **Nefit Trendline cv-ketel uit 2019** en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De badkamer en het toilet zijn in **2024 vernieuwd**. De vloer is in 2024 geïsoleerd met Plixxent SF Sprayfoam. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, een praktische berging van circa **10 m²**, en een sfeervolle terrasoverkapping van circa **19 m²**. Een achterom is aanwezig. Optioneel is een garagebox van circa 20 m² bij te kopen.

**LOCATIE** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Maarsveld in Stadskanaal, met een speeltuin en basisschool op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een goede ontsluiting naar omliggende plaatsen en de stad Groningen.