Valgeweg 8 **Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. **Highlights:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Geräumiges Badezimmer * Balkon mit schöner Aussicht * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen **Beschreibung:** Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Einzel

Einige Orte kommen nur selten auf den Markt. Und wenn sie dann zum Verkauf stehen, müssen Sie schnell sein. Die Valgeweg 8 in dem idyllischen Wetsinge ist ein solcher Standort. Im Namen der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses charaktervolle freistehende Haus anbieten, das an einem wirklich einzigartigen Ort im wunderschönen Reitdiepgebiet in einer der ältesten Kulturlandschaften der Niederlande, dem Middag-Humsterland, liegt. Hier wohnen Sie in aller Ruhe und Weite, mit einer freien und weiten Aussicht über die Felder sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite – ein Ort, an dem Sie alle vier Jahreszeiten optimal erleben werden.

Dieses gut gepflegte Haus ist das ehemalige Lehrerhaus des Dorfes und strahlt Geschichte und Atmosphäre aus. Erbaut im Jahr 1954 und im Laufe der Jahre sorgfältig bewohnt und gepflegt. Das Ganze bietet eine funktionale Aufteilung mit hellen Räumen und einer gepflegten, ordentlichen Ausstattung.

Der Wohnkomfort ist von angenehmer Qualität: Das Haus ist isoliert, teilweise mit HR++-Verglasung ausgestattet und mit einer Klimaanlage versehen. Das Vorhandensein eines Holzofens sorgt zudem für zusätzliche Atmosphäre und Wärme. In Kombination mit 15 Solarmodulen wurden attraktive Einsparungen bei den Energiekosten erzielt (Energieausweis C).

Draußen finden Sie eine geräumige Garage und einen Carport, was das Ganze nicht nur praktisch, sondern auch vielseitig macht. Die Wartung ist dank Kunststoff-Traufen und Dachrinnen beherrschbar. Im Obergeschoss auf der Rückseite befinden sich Rollos, die zu Komfort und Privatsphäre beitragen.

Das Ganze liegt in einer ruhigen Straße mit hauptsächlich Anwohnerverkehr. Diese Straße geht in einen Radweg über. Sehr kinderfreundliche Lage also. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück. Der Garten ist geräumig und sonnig (Westen) ausgerichtet.

Die Lage in Wetsinge ist besonders zu nennen: ein kleines, charakteristisches Dorf mit einer reichen Geschichte, mitten in der alten Kulturlandschaft von Nord-Groningen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren grünen, offenen Charakter aus, mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Das Vorhandensein eines stimmungsvollen Kirchen aus dem 19. Jahrhundert und einer authentischen Windmühle machen das Bild komplett.

Aufteilung:

Erdgeschoss; Entree/Flur, Zählerkasten, Keller (ca. 4m²), sehr heller L-förmiger Wohnraum (ca. 29m²) mit Holzofen, Toilette mit Waschbecken, L-förmige Wohnküche (ca. 22m²) mit Schiebetür und einfacher Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen und 4-Platten-Induktionskochfeld. Angrenzend ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (ca. 7m²) mit Waschmaschinenanschluss und Aufstellplatz für Remeha Quinta HR Kombi-Heizkessel (2009);

Obergeschoss; Flur (ca. 5m²) mit Einbauschrank, vier Schlafzimmer (je ca. 11m² mit Einbauschrank, 11m², 8m² mit Einbauschrank und 8m²) und Badezimmer (ca. 4m²) mit Duschgelegenheit, Wandcloset, Waschtisch und Designradiator;

Großer Dachboden erreichbar über Falttreppe (ca. 9m²)

Garage (ca. 32m²) mit Elektrizität und Dachboden Überdachung (ca. 36m²)