Royale gezinswoning met garage en unieke waterverbinding

Aan de geliefde Johan Dijkstrasingel in Winsum steht dieses ausgezeichnet gepflegte Doppelhaus mit Garage, Überdachung, Steg, Carport und Garten. Ein Haus, das sich durch seine großzügigen Wohnräume, hochwertigen Erweiterungen und eine einzigartige Verbindung zum Outdoor-Bereich auszeichnet.

Dieses schöne Familienhaus wurde im Laufe der Jahre erheblich erweitert und modernisiert. Im Jahr 2007/2008 wurde über der Garage ein beträchtlicher Aufbau realisiert, wodurch ein vollwertiges und sehr geräumiges zusätzliches Schlafzimmer und viel zusätzlicher Stauraum entstanden sind. Das bringt die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf 5, sodass wir zu Recht von einem sehr attraktiven Familienhaus sprechen können. Im Jahr 2014 folgte ein beeindruckender Anbau auf der Rückseite, wodurch eine großzügige, gartenausgerichtete Wohnküche geschaffen und das Erdgeschoss attraktiv vergrößert wurde. Dank des schönen Atriums zeichnet sich dieser Wohnbereich durch eine besonders angenehme Helligkeit und einen offenen, großzügigen Charakter aus.

Das großzügige Wohnzimmer ist stimmungsvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Küchenzeile mit verschiedenen Einbaugeräten. Die Flügeltüren sorgen hier für einen wunderschönen, nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen, wodurch der Garten als Erweiterung des Wohnraums empfunden wird. Es wurden bereits einige Maßnahmen zur nachhaltigen Nutzung dieses Hauses ergriffen. Im Grunde gibt es Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung. Der Anbau ist mit HR++-Glas und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem wurden 15 Solarmodule installiert, das Haus verfügt über einen Enthärter und eine Hybrid-Wärmepumpe.

Der wahre Reiz dieses Hauses liegt in der außergewöhnlichen Art und Weise, wie Wohnen und Outdoor-Leben zusammenkommen. Der schön angelegte und pflegeleichte Garten ist mit Blick auf Ruhe, Komfort und Privatsphäre gestaltet. Mehrere Terrassen, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine stimmungsvolle Veranda ermöglichen es, das Outdoor-Leben von Anfang des Frühlings bis spät im Herbst optimal zu genießen.

Ein weiteres absolutes Plus ist die Lage. Die Johan Dijkstrasingel ist eine herrliche, ruhige und großzügig angelegte Straße mit hauptsächlich Anwohnerverkehr. Auf der Rückseite befindet sich durch das dahinterliegende Hauptwasserweg eine Bebauung in etwa 50 Metern Entfernung. Dadurch ist eine offene Struktur entstanden, die Ihnen ein großartiges Gefühl von Freiheit vermittelt. Mit dem Wohnen an diesem Ort haben Sie das ganze Jahr über Urlaubsgefühle und erleben alle vier Jahreszeiten optimal. Vom eigenen Anlegesteg steigen Sie direkt in Ihr Boot für eine entspannte Fahrt durch die wunderschöne Landschaft von Groningen. Die Kombination aus Freiheit, Privatsphäre und Wasserelebnis macht dieses Haus zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket.

"De Brake" ist eine schöne und sehr abwechslungsreiche Gegend mit vielen Kindern und Spielmöglichkeiten. Wasser ist das Kennzeichen dieser Gegend und nimmt daher eine prominente Rolle ein. Wassersportler können sich auf dem Hauptwasserweg ausleben, der sich direkt hinter dem Grundstück befindet und Ihnen über verschiedene durch die Landschaft schlängelnde Wasserverbindungen eine hervorragende Anbindung an u.a. das Reitdiep und schließlich Lauwersoog und die Wattensee bietet. An den warmen Sommerabenden können Sie bis spät in die Nacht den Garten und die Terrasse genießen oder noch ein paar Angeln auswerfen. Im Winter können Sie direkt von Ihrem eigenen Garten auf das Eis steigen und schöne Touren durch die schöne Landschaft von Groningen fahren. Es gibt eine schnelle Anbindung an Groningen, Bedum, Eemshaven und Lauwersoog. Darüber hinaus liegen alle Annehmlichkeiten des Zentrums sowie Supermärkte und eine gute Gastronomie sowie gute Sport- und Gesundheitsangebote in Fahrradentfernung. Winsum verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz (Zug und Bus).

Um sich ein gutes Bild von diesem schönen Haus zu machen, ist eine tatsächliche Besichtigung unerlässlich. Wir laden Sie daher herzlich ein, einen Termin mit uns für eine Besichtigung zu vereinbaren. Aber um Ihnen schon einmal einen Vorgeschmack zu geben, lässt sich die Aufteilung wie folgt beschreiben:

Aufteilung:

Erdgeschoss; Entree/Flur (ca. 6m²), Toilette mit Waschbecken, Sicherungskasten, L-förmiges Wohnzimmer (ca. 29 m²), großzügige Wohnküche (ca. 34 m²) mit Kaminofen und einer Eckküchenzeile mit 4-Platten-Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Kühlschrank, funktionale Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Erste Etage; Flur, Schlafzimmer (ca. 18m²) mit Dachfenster und Dachboden (ca. 4m²), Schlafzimmer (ca. 4m²), Schlafzimmer (ca. 9m²), Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Dachfenster, Badezimmer (ca. 6m²) mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und mechanischer Lüftung.

Zweiter Etage; Schlafzimmer (ca. 7m²), Flur, Heizungsraum mit Hybrid-Heizkessel.

Sonstiges: Abstellraum (ca. 7m²) mit Elektrizität, Carport (ca. 20m²). Veranda auf der Rückseite (ca. 22 m²).