Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in Winsum

Ontdek deze ruime en uitgebouwde hoekwoning gelegen aan De Schans 9 in het geliefde Winsum, Groningen. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)**, biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte van circa 45 m², bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken met een uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer uit 2012, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2017)** en een kunststof dakkapel (2025). Daarnaast beschikt de woning over **9 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (Nefit Ecomline HRC, 2001). De zonnige tuin op het noordwesten is volledig bestraat, beschikt over een achterom en een stenen fietsenberging. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvelden, openbaar vervoer, scholen, een huisartsenpost en een ruim winkelaanbod. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.