Licht en ruime 4-kamerwoning met zonnige tuin in Groningen

Ontdek deze charmante 4-kamerwoning aan Scheltemaheerd 107 in het groene en rustige Groningen. Deze woning, ideaal voor gezinnen, biedt een **royale woonoppervlakte van 107 m²** en een heerlijke zonnige tuin. De woning wordt aangeboden met een **vanaf prijs van €289.000**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer, voorzien van een moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur. De vloer op de begane grond is **recent geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal comfort. Een praktische hal met toilet en opbergruimte maken de begane grond compleet. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte en een nette badkamer. De woning geniet van ochtendzon aan de voorzijde en middagzon aan de achterzijde, met een **zonnescherm** voor schaduw in de tuin.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming * Zonnige tuin met schaduwplek * Drie slaapkamers op de bovenverdieping * Aparte wasruimte * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €185,-.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning een rustige leefomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving.