Bijzondere 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers in Delfzijl

Deze unieke 2-onder-1-kap woning aan de Walker 14 in Delfzijl biedt een bijzondere architectuur en een ruime indeling, ideaal voor grote gezinnen. Gelegen in de centrale en rustige wijk West II (Steenbakkersbuurt), woont u op loopafstand van diverse stedelijke voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum, een winkelcentrum en het treinstation met verbindingen naar Groningen.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens de hal met een modern toilet en de trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot een balkon. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De **vierde slaapkamer** is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar vanaf een overloop met bergruimte.

De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij de **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**. De recent verfraaide achtertuin is eveneens onderhoudsarm. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit**, de **aangebouwde garage** en een royale carport, waardoor uw auto altijd droog staat. Het perceeloppervlak bedraagt **116 m²**.

Belangrijke informatie: Het bestaande energielabel is opgemaakt vóór de aanbreng van muur-, vloer- en dakisolatie en de plaatsing van zonnepanelen. De verkoper zal bij de verkoop een nieuw energielabel aanleveren.