Ruime levensloopbestendige woning met garage in groen Wagenborgen

Deze **vrijstaande woning** aan de Hibiscusstraat 2 in Wagenborgen biedt met zijn **201 m² woonoppervlakte** en **levensloopbestendige indeling** een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De ruime woonkamer en woonkeuken, gescheiden door een schuifdeur, bevinden zich aan de zonnige zuidzijde en zijn voorzien van een speelse erker die het uitzicht verrijkt. De begane grond wordt gecompleteerd door een royale ontvangsthal met trapopgang, een toilet en een bijkeuken met directe toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een veelzijdige werk-/slaapkamer. Een losse trap vanuit de garage biedt toegang tot de vliering boven de slaapkamers.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Royale oprit** met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. * **Inpandige garage** met directe toegang tot de woning. * **Levensloopbestendige indeling** met slaap- en badkamer op de begane grond. * **Speelse indeling** met schuifdeuren tussen woonkamer en keuken. * **Vrij uitzicht** richting de nieuwbouw school en dierenweide.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de wijk, biedt deze woning een **prachtig vrij uitzicht** en directe toegang tot het Wagenborger bos. Het dorp Wagenborgen is omgeven door groen, met het Proostmeer en Hondshalstermeer nabij. Voorzieningen zoals horeca, recreatie, sportfaciliteiten (inclusief zwembad) en een basisschool zijn ruimschoots aanwezig. De openbaar vervoersverbindingen naar Delfzijl, Scheemda (met OZG ziekenhuis) en Winschoten zijn uitstekend.