Sfeervolle hoekwoning met tuin nabij centrum Arnhem

Ontdek deze sfeervolle en statige hoekwoning aan de Smidsveste 2 in Arnhem, een ideale gezinswoning met een moderne afwerking en veel karakter.

**Overzicht** Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van **123 m²**, biedt een lichte en prettige leefomgeving. Gelegen in een wijk geïnspireerd op oude vestingsteden, geniet u hier van een rustige ligging aan een groen veldje met speeltoestellen, terwijl het bruisende centrum van Arnhem toch snel bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een compleet uitgerust keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en werkplek. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een zwevend toilet.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een aparte berging.

**Voorzieningen** * **Gestoffeerd opgeleverd** * **Minimale huurperiode van 12 maanden** * Onderhoudsarme, besloten achtertuin met veel privacy en zon * Houten berging voor fietsen en tuinspullen * Poort met toegang tot achterpad * Huisdieren in overleg * Roken niet toegestaan

**Locatie** De woning ligt gunstig ten opzichte van de internationale school en biedt uitstekende verbindingen met de A325 en A50. Het NS-station Arnhem Zuid is tevens nabij, wat zorgt voor uitstekende mobiliteitsopties. Geniet van de rust van de wijk met de dynamiek van de stad binnen handbereik.