Klapperdijk 41

Deze zeer fraai gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning is prachtig gelegen direct aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en de scholen. Hiermee wordt een heerlijk gevoel van vrijheid gecombineerd met de luxe van het wonen nabij alle voorzieningen. Gesitueerd op een heerlijk ruim en keurig aangelegd perceel van 473m² met een grote garage en een multifunctioneel bijgebouw. En met een woonoppervlakte van maar liefst 152m² is hier alles in huis om royaal te kunnen wonen!

De woning is in de afgelopen jaren schitterend verbouwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een luxe en comfortabel woonhuis te realiseren. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen in een neutrale kleurstelling, waardoor u zich snel thuis zult voelen. Ook is flink geinvesteerd om de woning te verduurzamen met het plaatsen van 21 zonnepanelen, goede isolatie (waaronder triple en HR+++ beglazing) en vloerverwarming. Hierdoor kunt u iedere dag profiteren van lage energielasten. Daarnaast biedt het multifunctionele bijgebouw, die nu gebruikt wordt als mancave, mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.

De begane grond is mooi ruim van opzet en dat merkt u direct zodra u de riante entree binnenstapt. De entree is voorzien van een fraaie tegelvloer en brengt u naar de kelder, een modern toilet en de lichte woonkamer. Deze fijne woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel en mooie grote raampartijen en geeft u een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woonkamer kunt u de riante woonkeuken bereiken, welke is ingericht met een luxe keuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en een eveneens mooi uitzicht. De bijkeuken, met vaste kast en tuindeur, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn, naast een ruime overloop en een separaat toilet, drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De grootste (ouder)slaapkamer is voorzien van een mooie hoogte, dakkapel, twee vaste kasten en een handige inloopkast. De zeer complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een waskom en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie strak gestucte muren en moderne vloeren in visgraatmotief en Hongaarse punt. Bovendien is de eerste verdieping voorzien van airconditioning

Het multifunctionele bijgebouw, dat nu gebruikt wordt als mancave, biedt enorm veel mogelijkheden! Daarbij kunt u denken aan een salon, kantoor of praktijk aan huis. Ook voor een thuiswerkplek is deze ruimte uitermate geschikt. Daarnaast kunt u via een vaste trap een ruime zolderverdieping bereiken, welke ook gebruikt kan worden als kantoortje.

Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41wapenveld.nl.

Indeling begane grond: Ruime entree/hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met pelletkachel, grote raampartijen en een fijn uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Luxe en moderne woonkeuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte, uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui de prachtig aangelegde tuin bereiken. Bijkeuken met tuindeur en vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Grote overloop met aansluitingen voor een wasmachine, droger, separaat toilet en aircondtioning. Royale (ouder)slaapkamer met een fraaie hoogte, twee vaste kasten, inloopkast en een dakkapel. Slaapkamer met twee bedstedes. Derde slaapkamer. Moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming.

Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte is te bereiken via een eigen entree met een toilet voorzien van een fonteintje. Deze ruimte, met een wastafelmeubel, is uitermate geschikt voor een kantoor, salon of prakijk aan huis. Via een vaste trap kunt u een zolderverdieping/kantoorruimte bereiken.

Bijzonderheden: Met energielabel A, 21 zonnepanelen (2023), goede isolatie en vloerverwarming is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Zeer fraaie locatie met vanuit de woonkamer en woonkeuken een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Het centrum en de scholen zijn eveneens op loopafstand gelegen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (jong) gezin. De woning is met oog voor detail en tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Schilderwerk binnen 2026. Riant en keurig verzorgd perceel van 473m² met garage, brede oprit, groot terras en een heerlijk uitzicht. Multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden: kantoor, praktijk aan huis of een thuiswerkplek. De woning is voorzien van rolluiken De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer weten over deze moderne vrijstaande woning op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41wapenveld.nl.