Slottuin 13

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage is gelegen op huisnummer 13 aan 'De Slottuin' in Beuningen. De Slottuin is het hart van de fraaie woonwijk 'De Beuningse plas' waar genoten kan worden van leven tussen water en groen. De vele bruggen, eilanden, waterpartijen en groenstroken geven een prettig en sfeervol karakter aan het woonklimaat van deze wijk.

De Slottuin kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer. Kinderen die heerlijk vrij kunnen spelen in de ruime, parkachtige groenstrook en de iets verderop gelegen speeltuin met speelveldje

Dit speelse huis is een zeer leuke gezinswoning mede dankzij de kindvriendelijke ligging. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind zodat er genoten kan worden van privacy.

In de woonwijk bevinden zich een openbare basisschool en een medisch centrum met apotheek, een huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het centrum van Beuningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Diverse uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toegang naar sanitair met zwevend toilet en fontein. Door naar de woonruimte alwaar de keuken met eethoek aan de voorzijde zijn gelegen. De half open keuken is in grijze tint kleur opgesteld met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft een royale afmeting dankzij de uitbouw. Dankzij een raam in de zijgevel en de mooie, grote openslaande deuren aan de achterzijde is deze ruimte rijk aan daglicht. Tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt zich de toegang naar de tussenhal met de trapopgang en een handige trapkast. Deze benedenverdieping beschikt over plavuizen waaronder aangename vloerverwarming.

Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een mooie dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Bovendien hebben beide kamers knieschotten waarachter de nodige bergruimte te vinden is. Op alle slaapkamers zijn er rolluiken geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, een wastafelmeubel met twee kranen en een zwevend toilet.

Zolderetage: Een vaste trap leidt naar zolder. Deze open ruimte heeft een klein Velux dakraam en nog een hoekraam in de trapopgang. Hier op zolder zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2006) en de witgoedapparatuur opgesteld. Achter de knieschotten is ook hier veel bergruimte te gebruiken. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaap- annex logeerkamer en/of als werkkamer.

Tuin: De achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het zuiden waardoor rijk aan zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met een heerlijk zonneterras en straatwerk. Ook is er nog een houten berging te gebruiken. De garage met betonvloer is voorzien van een elektrische deur en elektra. Via de achtertuin gaat de poort naar het aangelegde parkje van De Slottuin.

Kortom een verrassend, leuke gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De fijne leefomgeving daarbij opgeteld maken het een ideaal familiehuis. Uitgebreide informatie en een goede sfeerimpressie zijn te vinden op Slottuin13.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Slottuin13.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.