Veelzijdig Bed & Breakfast met Bedrijfswoning in Appelscha

Ontdek de unieke kans aan de Wester Es 11 in Appelscha, waar wonen, gastvrijheid en ondernemen samenkomen op een perceel van circa **650 m² eigen grond**. Dit veelzijdige object biedt een complete leef- en werkomgeving, ideaal voor ondernemers.

Het pand omvat een sfeervolle bed & breakfast met twee zelfstandige kamers, elk met eigen badkamer, een appartement met twee slaapkamers op de verdieping, en een eetruimte die doet denken aan een kleinschalig eetcafé. De moderne bedrijfswoning met eigen tuin zorgt voor een perfecte scheiding tussen wonen en werken. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp, met het prachtige Drents Friese Wold op korte afstand, wat zorgt voor rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 314 m² * **Perceeloppervlakte:** ca. 650 m² * **Indeling:** 6+ kamers, inclusief B&B kamers en appartement * **Bouwjaar:** 1980 * **Verwarming:** CV met 2 Remeha ketels (2021) * **Extra voorzieningen:** Ruim terras, moderne bedrijfswoning met eigen tuin, extra parkeergelegenheid op gemeentegrond.

De omgeving is een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, terwijl de voorzieningen van Appelscha toch goed bereikbaar zijn. De bestemming 'Recreatievoorzieningen 1' biedt specifieke mogelijkheden, waarbij uitsluitend bewonen niet is toegestaan. Dit object vraagt om maatwerk, met name op het gebied van financiering. De huidige bedrijfsvoering en inventaris zijn eventueel ter overname. Een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren in een prachtige, groene omgeving.