Instapklaar 2-kamer appartement met balkon nabij centrum Leeuwarden

Dit charmante **2-kamer appartement** aan het Zuidvliet in Leeuwarden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar woonobject op een **toplocatie**, op loopafstand van het bruisende stadscentrum.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de **1e verdieping**, is recent volledig geschilderd en direct te betrekken. Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer van circa **23 m²** biedt toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is circa **12 m²** groot. De moderne badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de boiler.

**Voorzieningen** * **Balkon** op het noordoost gelegen * Separate berging in de kelder (ca. **10 m²**) * Lift aanwezig in het complex * Dubbel glas * Collectieve CV (blokverwarming) * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen aan het Zuidvliet, geniet dit appartement van een **uitstekende bereikbaarheid**. Voorzieningen zoals winkels, het Cambuurplein en het stadscentrum bevinden zich op loopafstand. Parkeren is **kosteloos** aan de voorzijde van het complex. De openbaarvervoersverbindingen naar het centrum en station zijn uitstekend.