Botter 37

Onbezorgd wonen in een groene, waterrijke en rustige omgeving

In het nieuwbouwplan It Wetterryk, gelegen in de wijk De Greiden aan de westzijde van Heerenveen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige geschakelde 2/1 kapwoning (bouwjaar 2021). Hier komen comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen op harmonieuze wijze samen. Een instapklare woning waar u vandaag én morgen zorgeloos kunt genieten.

Een comfortabele en duurzame basis Met circa 148 m² woonoppervlakte op een perceel van 235 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De royale bergzolder op stahoogte biedt bovendien volop potentie voor het realiseren van een extra kamer.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en is uitgerust met een hybride warmtepomp, warmte-terugwinsysteem én 3 zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de technische installaties.

De royale leefruimte is opvallend licht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde, een bewuste keuze tijdens de bouw, die zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde versterken twee grote ramen tot aan de grond, met daarboven een extra bovenraam, het open karakter van de woonkamer. Via de deur stapt u zo de achtertuin in. De hoekkeuken is roomwit van kleur en netjes uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een oven, magnetron en koelkast. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met pvc-vloer, openslaand raam en directe toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur bereikt u de comfortabele badkamer met douche, wastafel met spiegel, tweede toilet, elektrische radiator en vloerverwarming. Hiermee is volledig gelijkvloers wonen optimaal ingericht.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de achtertuin en één aan de straatzijde. De tweede badkamer, als optie tijdens de bouw toegevoegd, is praktisch en modern ingericht met een hangend toilet, douche, wastafel, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming; ook de trap is stijlvol met pvc bekleed.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op stahoogte. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap en dakraam eenvoudig te transformeren tot een volwaardige extra kamer.

Verzorgde tuin met optimale privacy Zowel de voor- als achtertuin is professioneel aangelegd door een hovenier en met zorg onderhouden. De achtertuin beschikt over een terras over de volledige breedte van de woning, direct grenzend aan de achtergevel. Over de gehele breedte is een overkapping geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt genieten. Het gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling, zelfs in de wintermaanden. De tuin is omsloten door een schutting, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

Aan de voorzijde is eveneens een zitplek gecreëerd, met vrij uitzicht op het groene gazon en het fraaie appartementcomplex Heerenhage. Dit goed onderhouden complex wordt omringd door een ruim opgezet, verzorgd grasveld dat bijdraagt aan het open, parkachtige karakter van de omgeving. Het groen versterkt het gevoel van rust en ruimte dat deze woonlocatie zo aantrekkelijk maakt.

Ligging De woning is gelegen in het nieuwbouwplan It Wetterryk in de wijk De Greiden: een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met volop groen en water. Op loopafstand vindt u het doorgaande water van het Nieuw Heerenveens Kanaal, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water. Ook winkelcentrum De Greiden ligt nabij en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals twee supermarkten, een drogisterij en een cafetaria. Daarnaast beschikt de wijk over twee basisscholen en kinderopvang op loopafstand, wat het een zeer geschikte woonomgeving maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen bereikt u het centrum van Heerenveen binnen circa 5 tot 10 minuten lopen of fietsen.

Kortom: een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie in Heerenveen. Een huis dat met u meegroeit en waar comfort, duurzaamheid en woongenot centraal staan. Hier woont u nu én in de toekomst met plezier.