Westerrand 33

**Heerlijk wonen aan de Westerrand 33: Ruimte, Rust en Groen in Espel**

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct het gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart? Zoek dan niet verder! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Westerrand 33 in het gezellige dorp Espel biedt alles wat je nodig hebt en meer. Hier geniet je van veel woonplezier, volop speelmogelijkheden voor de kinderen, een royale tuin én het comfort van moderne voorzieningen.

---

**Ruimte voor het hele gezin en méér**

Stap binnen en ervaar direct de riante living: de ideale plek voor gezellige avonden aan de eettafel, ontspannen op de bank of lekker spelen met de kinderen. Zet de tuindeuren open en laat het zonnetje naar binnen schijnen – de glazen serre verbindt binnen met buiten, waardoor je elk seizoen optimaal geniet van licht en ruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde kamer op zolder. Of dat nu een speelzolder wordt, een stoere tienerkamer of jouw ideale thuiswerkplek, die keuze is aan jou!

---

**Een heerlijke tuin vol mogelijkheden**

Met zo’n grote achtertuin zijn er eindeloze opties: voetbalwedstrijdjes, barbecueën met vrienden, een groentetuintje of gewoon lekker loungen in het zonnetje. Voor de deur kijk je uit op een groenstrook – ideaal voor een potje frisbee, boomklimmen of gewoon fijn buiten spelen. Aan privacy dus geen gebrek!

---

**Altijd royaal parkeren en opslagruimte te over**

Gedag zeggen tegen parkeerproblemen? Yes! Op de eigen oprit is plek voor minstens twee auto’s. De ruime garage is een echte troef: meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap, speelgoed of die lange latten voor de wintersport. Ook ideaal als klusruimte of mancave.

---

**Zonnig, duurzaam en comfortabel**

Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook aan duurzaamheid is gedacht. Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energierekening, zodat je huis niet alleen meer futureproof is maar ook nog eens bijdraagt aan een groenere wereld.

---

**Kindvriendelijk wonen midden in het dorp**

Espel staat bekend om zijn rustige sfeer en het sociale karakter. Er zijn speeltuintjes, brede groenstroken en genoeg plek om zorgeloos buiten te spelen. Met vriendelijke buren, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand is het hier heerlijk opgroeien — ideaal voor jonge gezinnen die houden van het dorpsgevoel zonder in te leveren op comfort.

---

**Potentie om te groeien**

De basis van het huis is perfect, maar het biedt ook volop potentie om het volledig naar je eigen zin te maken. Wil je een moderne keuken, een fancy badkamer of droom je van een grote leefkeuken? Hier kan het allemaal! En met een solide bouwjaar (1976) heb je een stevig fundament om op voort te bouwen.

---

**Samengevat: dit is jouw nieuwe droomwoning…**

- Riante eengezinswoning (twee-onder-een-kap) - Modern comfort en energiezuinig (12 zonnepanelen) - Vier ruime slaapkamers - Glazen serre voor extra leefruimte - Geweldige tuin mét vrij uitzicht op groenstrook - Royale garage en oprit voor 2 auto’s - Perceel van maar liefst 319 m² - In kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Espel

Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Kom dan zeker regelmatig een kijkje nemen aan de Westerrand 33 en laat je overtuigen door de ruimte, het groen en de fijne sfeer. Dit is het startpunt van jaren woonplezier voor jou en je gezin!

Bel ons even voor een afspraak, want woonkansen als deze komen maar zelden voorbij. Tot snel in Espel!