Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning** met aangebouwde garage, gelegen op een unieke locatie aan het water in de populaire woonwijk Tjalk in Lelystad. Met een **woonoppervlakte van circa 103 m²** en een perceel van **202 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en een bergzolder.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers (vier mogelijk)** * Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Elektrisch bedienbare zonneschermen en rolluiken * **Energielabel A** met **7 zonnepanelen** * Gerenoveerde trappen * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over het Havendiep. De directe omgeving biedt een prettige combinatie van groen en water. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bakker, buurtwinkelcentrum met supermarkten, scholen en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadshart van Lelystad is vlot te bereiken.